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  前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠扣头，包括楼盘简介、出售中心电话、营销中心电话、价格扣头概况、小区户型介绍、营销中心方位、区位优势、校园、

  在承载湾区未来国家规划的基础上，前海更有超功率的资源完成。从一片泥泞工地到树影婆娑、楼房树立；从“荒滩涂”到“聚宝盆”，到在“方寸地”做出“大文章”，前海蝶变特殊。

  这十年，前海是我国城市空间形状改变较大的区域之一。从规划亚洲最大的交通枢纽中心，到力求在2035年建造成世界一流的消费中心城市中心区、很多城市配套连续建成并投入运营，前海正在尽力建造世界化城市新中心。（数据来历：深圳市前海管理局官网 摘抄时刻：2023年4月）

  【三湾C位，价值尽聚】前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海开展全方位的价值资源靠拢于此。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  【前海黄金手刺】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海名副其实的黄金手刺。（信息源自：深圳前海管理局官网 ）前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  前海三湾中，妈湾规划住所用地34块，桂湾11块，而占位三湾C位的前湾，仅有7块住所用地。（数据来历：地块数量依据控规图核算，如因控规屡次调整未能精确核算，以政府最新规划为准。）其间2个地块现已售罄，4个地块有长时刻租约，短时刻内没有可售住所；一湾臻邸是当下前湾唯一在售住所

  定位为保税港区和商贸中心，港口物流用地占比较大，现阶段的大部分空位都是用做物流仓、集装箱、码头货运之用处。这次只官宣了供地规划，详细目标尚不得而知，人居价值怎么奔向顶流还存在必定的不确定性。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  定位为前海世界金融城，具有前海最大的中心商业区，摩天大楼密密麻麻，具有前海最高耸最壮丽的天际线，成为前海最具烟火气的区域。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  定位为归纳配套开展区，要点打造信息服务、科技服务。会聚前海石公园、前海世界会议中心和国深博物馆等顶流配套，具有很多的教育用地、河海公园、公共文明设备、低密度的立异构思空间等。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  在“三湾”细分区域中，前湾的全体容积率最低，仅有1.04，规划集艺术、休闲、作业、日子为一体，具有典型的复合型城市中心形象，可视为最为宜居的CLD（中心寓居区）。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  从规划上看，前湾规划寓居人口约4.6万人，就业人口约10.6万人，别离约为桂湾的2/5和1/2；配套设备修建规划、公共服务设备用地、绿洲与广场用地却约为桂湾的1.9倍、2倍、1.4倍。依照寓居人口核算，前湾人均配套服务设备面积约为桂湾的5倍。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  政府对“三湾”新房的限价水平以及商场体现，也可看出“三湾”板块价值的官方认证。前湾成为“三湾”的价值高点！

  2021年1月，龙光前海天境入市，存案均价约11.2万/㎡，开盘当日售罄。

  2021年12月，华润润峯府入市，存案均价11.21万/㎡，开盘当日售罄。

  2022年，招商壹湾臻邸地块土拍，毛坯限价10.7万/m²，方案入市中。

  此前前湾仅有2个项目入市，估计年末交给。本年可售的产品房，就只有招商壹湾臻邸一个项目。且前湾未来简直再没有可售住所用地！稀缺价值尤为凸显。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  最新消息：前海前湾，招商壹湾臻邸，98-115-155平三至四房，炽热出售中。

  项目6月底首开，推出1栋2单元、3栋1、2、3、4单元，646套住所一次性悉数推出，户型建面98-115-155平的3-4房，存案均价10.7万/平，存案区间在 9.1万-11.9万/平，送装饰！前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  这也是继「龙光天境」、「前海润峯」2021年开盘售罄后，前湾现在唯一在售的新盘项目，重视度仍是比较高的。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  此宗地坐落深圳市南山区听海大路与前湾二路交叉口南侧，土地面积约24272平方米，修建面积119350平方米，挂牌开始价44.6亿，最高限价51.29亿元，建成后普通产品住所出售限价（均价）为107100元/平方米。

  初始建造无偿移送市前海管理局的保证性租借住所修建面积11000平方米，竞企业自我克制的保证性租借住所最高约束面积22000平方米，土地运用年数的约束70年。

  招商一湾臻邸由7栋楼栋呈围合式布局，含5座产品住所楼、2栋租借住所楼，住所建面110000㎡，商业建面4000㎡，顺便一所幼儿园，容积率4.92。

  「一湾臻邸」产品房源为645套98-115-155㎡的3-4房户型。房子整个运用率都比较高，大部分不算飘窗也能到达79-80%，算上飘窗有90%多。

  30-31F左右的楼栋（3-1/3-2/3-3/3-4栋）是2梯4户的规划，1-2栋39F是3梯5户规划。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  1、「一湾臻邸」近期动态：已发动转介，在售98-115-155㎡3-4房住所，均价10.67万/㎡，总价902-1785万。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  A户型：建面约98㎡，是传统竖厅，动态分区，带宽体阳台的三房两厅两卫，除了3栋1单元外，其它4栋都有散布，有东北、西南、东南三种朝向。这种户型是最常见的了，比较传统也没有显着槽点，98㎡做的三房，舒适性应该是十分好的。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  B1户型：建面约116㎡，是独门独户、竖厅、半动态分区，带宽体阳台的四房两厅两卫，散布在1栋2单元和3栋1单元这两栋，有西南和东南两种朝向。户型跟98㎡类似度较高，只不过各功用间的开间要宽一些，公卫的方位会不一样，客厅背景墙后面会多一个卧室。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  仔细看户型图，客厅开间到达了约5.7米，什么概念？就算隔出一个2米的小房间，剩余的开间，仍然还有约3.7米，这个标准关于建面约115平左右的户型而言，其实仍然算得上十分开阔了。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  而当是三口之家的时分，假如不隔房间，此客厅也比传统客厅能完成更多日子场景，可所以图书馆、观影区，也可所以会客厅、瑜伽室、健身区。

  其实，一个户型能在功用布局上，做到这种程度，现已很优异了，更绝的是，假如在客厅隔一个房间，此户型就变成了4开间朝南。

  并且，此户型散布在1栋2单元和3栋1单元的头排，视界开阔无遮挡，部分房源具有公园、大南山景象。

  能够发现，此户型能满意全生命周期运用，买一套这种房子，不管是二人世界、三口之家仍是二胎家庭、三代同堂，人生的不同阶段，都能够寓居的十分舒适。

  B2户型：建面约116㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间规划的四房两厅两卫，除了3栋4单元外，其它4栋都有散布，有东北、西南、东南三种朝向。横厅的优势便是室内廊道与餐客厅融为一体，实用性更佳，视觉感触更好，但一起它也献身了居家的静溢性。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  C户型：建面约151㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台的四房两厅两卫，除了1栋2单元外，其它4栋都有散布，有东南、东北两种朝向。这个户型跟116㎡横厅户型结构高度类似，在各功用间扩大的基础上多了隐私性较好的入户玄关、主卧不只开间更大了，并且仍是通透的。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  毫无疑问，不管从配套、产品、增值潜力等多维度调查，招商壹湾臻邸都足以成为前海的人居封面担任，并且也可能是财富阶级进入前湾最终的入场券！

  城市配套荟萃，打造湾区超复合的文明客厅和日子主场。前海演艺中心，伯克利未来音乐中心，改革开放博物馆，国深博物馆，科技主题馆，海洋博物馆，文明艺术区等

  交通：间隔地铁5&9号线分钟左右。自驾方面，听海大路衔接沿海大路及广深沿江高速，不管地铁仍是自驾都十分快捷。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  【沉溺式商业配套，近取都会潮流】项目自带修建面积约4000㎡商业及修建面积约1000㎡菜商场，集“逛·吃·玩·交际”于一体。 高定日子时区，打造全天24小时地上地下步行连廊（24小时对外开放），快捷接驳菜商场及周边约3.9万㎡的商业，满意日常日子所需。

  直线公里，尽享大型商业：前海嘉里开放式沿海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海杰出INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，估计2023年开业，详细开业时刻以实践为准）。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  【前海K11】（在建）；5公里范围内还有【山姆会员店】、【壹方城】、【欢喜港湾】

  教育：一湾臻邸近邻便是一块规划的9年一贯制公立校园，现在还没有确定是哪家教育集团办学；此外间隔项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾校园），邻近还有世界校园有哈罗公学。

  休闲：项目楼下是前湾中心绿轴，周边还有前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  一湾臻邸现在最大的竞品是「前海瑧玺」，瑧玺在妈湾，在售106~128㎡3-4房，特点是低密、运用率高，不过瑧玺为了景象献身了朝向。两者产品都不错，便是妈湾跟前湾的区位差异，以及价格，瑧玺比一湾臻邸低一些；一湾臻邸10.67万/㎡的均价在现在商场的对比下是有些高，比一起期入市的「云海湾」贵了1.5万/㎡，并且桂湾日光的「前海年代三期」均价也才9.9万/㎡。不过项目现在已开转介了，这也是在变相给购房者让利了。前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

  据悉，楼盘容积率约3.27，为20~23层、2梯4户的小高层住所。楼盘套数共320套，车位414个，供给足够。项目产品为修建面积约106~128㎡三至四房，参阅均价约10.6万元/㎡。

  第一个是规划感，从沙盘就能够明晰看见，项目用了许多弧形玻璃，用材用料值得点赞。第二个是户型规划，动线流通，开间阔绰，例如修建面积约106㎡三房两卫户型，有资深中介点评其为近些年前海规划最好的户型之一。

  第三个则是重头戏，招商瑧玺的实用率十分高，高达95%。周边竞品出售也表明，“瑧玺飘窗用得十分多，所以实用率在这边是最高的。”前海招商一湾臻邸售楼处电线售楼中心（中介勿扰）

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